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最新消息| 首套房貸怎么認定?利率能降多少?多家銀行回應 | 2023-10-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgJ8VEQ1wAqo0YAyBJJa3jRyR4WKFH4BbAjvgVp3GccAF1k51mzwuh0hGa8g_cpKIYS" 本文轉自【西安發布】；n自8月31日中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》以來，商業銀行陸續公告表示，將盡快開展存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整工作。n調整范圍是哪些？n存量房貸利率能調到多少？n什麼時候才能去銀行申請辦理？n9月2日至4日n工商銀行、建設銀行n中國銀行、光大銀行n招商銀行等n通過微信公眾號等渠道n發布“存量房貸利率調整常見問答”n哪些房貸可以申請調整？n9月2日，中國工商銀行通過客戶服務微信公眾號表示，進行存量房貸利率調整，貸款需要同時符合以下條件：n一是屬于商業性個人住房貸款；n二是2023年8月31日前已經發放的或者已簽訂合同但未發放；n三是貸款發放時執行首套住房貸款利率政策，或者實際住房情況符合所在城市首套房標準的；n四是貸款發放利率高于貸款發放時點所在城市房貸利率政策下限。n那么，什麼是首套房貸？n9月3日，中國建設銀行通過客戶服務微信公眾號表示，首套住房貸款包括兩種情況，一種是指貸款發放時利率按所在城市首套住房貸款利率執行的貸款，另一種是貸款發放時是非首套住房貸款，但實際住房情況已經符合所在城市首套住房標準。n此外，如果辦貸款時不是首套房貸，如何確認現在是不是首套房貸？n中國建設銀行在存量住房貸款利率調整客戶問答中寫道，這取決于您當前實際住房情況是否已經符合您辦貸款的城市首套住房標準。如已符合，可以認定為首套房貸。n公積金貸款或公積金組合貸n能否申請存量房貸利率調整？n9月5日，招商銀行通過個人貸款微信公眾號表示，本次存量房貸利率調整的對象為存量首套住房商業性個人住房貸款，公積金貸款及組合貸款中的公積金貸款部分不在調整范圍之內。對于組合貸款中的商業性個人住房貸款，符合條件的可進行調整。本次存量房貸利率調整的對象為存量首套住房商業性個人住房貸款，個人商業用房（含商住兩用房）等非住宅型房屋貸款不在調整范圍之內。n值得關注的是，9月4日，中國光大銀行表示，如果當初對首套房貸選擇的是固定利率，9月25日新政實施后也可以向銀行申請降低首套房貸款利率。這也是目前第一家公開針對固定利率房貸客戶的利率調整作出的正面回應。n存量房貸利率能降到什麼水平？n中國建設銀行在存量住房貸款利率調整客戶問答中回復，目前，房貸利率是在LPR（貸款市場報價利率）基礎上加減基點確定的。按照人民銀行通知，本次調整后的貸款利率 關鍵字標籤：二胎申請 |
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