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國聯證券:房地產市場修復波動式回暖 2023-12-11
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樂居財經 李禮 11月13日,國聯證券發布房地產行業周報。nn本周行情nn  本周申萬房地產板塊指數上漲 2.20%,滬深 300 指數上漲 0.07 %,在申萬一級行業中排名第 6。從個股表現看,本周 A 股重點關注的 8 家房企中有 3 家上漲;港股關注的 7 家企業有 2 家上漲。nn  行業動向nn  河南省推進舊改政策。 11 月 10 日上午,中共河南省委宣傳部召開“全面貫徹黨的二十大,奮力推進中國式現代化建設河南實踐”主題系列新聞發布會。截至目前,全省棚改安置房基本建成 21 萬套,新開工改造老舊小區38.98 萬戶,分別完成工作目標的 105%、 103%,提前完成年度任務。nn  市場表現nn  土地成交規模方面, 10 月 30 日-11 月 5 日, 100 大中城市合計土地成交建面 4475.60 萬平米,同比下降 7.74%,環比上漲 4.87%; 100 大中城市土地成交樓面均價為 3212.87 元平米,同比上漲 50.24%,環比上漲 11.72%;成交溢價率是 3.27%,同比上漲 0.56pct,環比下降 0.23pct。nn  10 月 30 日-11 月 5 日, 30 大中城市商品房成交面積 272.63 萬平方米,同比下降 1.63%;環比下降 16.42%。 二手房指數方面, 2023 年 10 月,二手房掛牌價格指數 176.10,其中一線二線三線城市二手房掛牌價格指數分別為 225.73169.32157.24;二手房掛牌數量指數 68.47,其中一線二線三線城市二手房掛牌數量指數分別為 32.4160.64104.63。nn  重點公司公告nn  金地集團于 11 月 7 日發布 2023 年 10 月份銷售情況公告, 2023 年 10 月簽約面積 74.1 萬平方米,同比下降 30.60%;簽約金額 110.0 億元,同比下降45.84%。 2023 年 1-10 月公司累計實現簽約面積 743.1 萬平方米,同比下降 8.62%;累計簽約金額 1329.3 億元,同比下降 27.51%。nn  越秀地產于 11 月 9 日公告計劃在中華(澳門)金融資產交易股份有限公司(下稱“澳交所”)擔保發行一筆 2026 年 11 月到期 5.1 億元境外人民幣債券,用來償還一年內到期的境外債。nn  投資建議nn  國聯

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