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最新消息| 2024年起,關于“物業”,業主有了3個新權益 | 2024-09-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=Ix_Jg0FslelSkOIl9Pqe1IJFIz-w5ebsqwU-Q3Pb0AEWGlK2Grahyi-Zc66oCP7lZtMJgExlwSkf3lTlA5xz5WqD1GlQOOete6eorKGi_xK" 時代在進步，居住理念也在發生巨大的變化。物業，買房階段存在感最低，交房后卻是影響居住品質最大的因素。nn毫不夸張地說，一個小區物業的好壞，甚至直接導致房價20%的漲跌。然而，物業如此重要，現如今在業主心目中的形象越來越差，究竟是什麼原因，該不該取消物業呢，依據官方說法一起探討下。nn.01n三個細節，判斷物業水平n1、保安年齡nn新房售樓處的保安都是年輕小伙子，為啥小區保安大多數就變成大爺了？成本問題！nn安保屬于物業最重要的業務之一，如果連這個成本都要省，那這個物業水平就可想而知了。nn一個小區的保安，像售樓處都是小伙子可能不現實，但是起碼得是四五十歲的大叔吧？nn要是那種六七十歲的大爺，別說他保護你了，你是不是得小心點別碰到他？nn所以看房的時候，可以先注意一下門口保安的歲數。當然，如果門口沒有保安，這種上世紀老房的品質可見一斑。nn2、綠化維護n現在新房交付的時候，小區的綠化都很好看。但是經過5年、10年之后，如果沒有日常維護，草坪禿了，土壤板結，蕭條破敗毫無生機。n只有日常細心養護，通過定期的修剪、澆水、施肥等措施，才能保持美觀、宜居的環境。nn所以看小區，可以關注下草坪里的雜草種類，土壤板結情況，樹枝修剪情況。這些可能都預示了小區未來的居住品質和房子價值。nn3、電梯保養nn電梯屬于是特種設備，需要專業人員定期檢查養護。作為高層建筑里最重要的設備，電梯出故障真的是會要命的。nn現在大多數小區的電梯養護做目視化管理，所以看房的時候，也可以關注下，電梯轎廂里有沒有相應的表單，是否按時規范執行和記錄。nn.02n物業是否該取消？n物業水平決定著小區的生活品質和居住體驗，好的物業能提升房產價值和投資回報。n可是為什麼很多業主對物業服務越來越不滿意？其背后真相并非整個物業行業的責任，而是行業內那些敗壞風氣、破壞和諧的不良從業者。n業主們按時繳納了物業費，然而卻感覺物業的服務并不盡如人意。n當遇到諸如斷水斷電、車庫漏水、斷網等緊急問題時，物業反應不夠迅速，無法及時解決問題，只有在收物業費時表現得相當積極。這種服務與收費之間的不平衡讓業主們感到不滿和不舒服。n新華社指出，需要通過制度和規則來限制物業，化解業主和物業之間的矛盾，對“黑中介”、“黑物業”等不法行為進行整治。n央媒30個字明確立場：“在未有更佳替代方案之前，物業仍有其存在的必要與價值。”n2023年，北京住建 關鍵字標籤：www.fuhing.com.tw/ |
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