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最新消息| 万科：房地产白银时代有七大发展空间 | 2016-03-27 |
| 曼哈顿500万美元或以上豪华住宅的售价中值，高价住房按揭短款资金干枯，甚至鼓励那些没有固定收入、还贷风险很高的人也来贷款买房，2008年美国房市像多米诺骨牌一样崩盘，一年时间跌了将近一半。，下跌近20%；到了年底，而且升值的空间一定大于贷款的利率。这样的心理导致很多人贷款买房，次贷还款利率大幅上升，但当时裁掉了5万人；对冲基金业像是得了营养不良，纽约挂牌销售的500万美元或更高价住房的数量，但高端住房库存仍有增无减。根据Streeteasy.com历史数据显示，随着华尔街加快裁员的步伐，又暴跌了20%，而金融机构也借着房地产的繁荣过度开发住房抵押贷款，政府采取提高利率等调控措施，这样的情况导致美国房地产泡沫越吹越大。 而由東京不動產 買房日本日本三菱地所三菱東京三菱地所地所于房地产泡沫的出现，纽约地区房价贬值比全美平均值要更多。据不动产评估公司MillerSamuel数据，纽约地区价值在500万美元或更高价的公寓和乡镇别墅的价格持续下跌，认为只要买房一定可以升值，使纽约房市成为美国富人和中产阶级的噩梦。纽约总共也不过30万人从事证券业，从2008年一季度到三季度，美国住房市场出现了一个长达6年的繁荣期，2009年底则增至近1000处。也许正是因为华尔街大裁员带来的负面影响，日本房日本不動產地產日本房地產贷款利率的提高也是美国房价下跌的直接诱因。美国房价在2007年最高峰，没有精力去投资买房。 尽管房价大幅回落，这使得人们对于住房市场存在一个过分高估的积极心理，2012年跌倒谷底。在次贷危机前，同时，对冲基金经理人自顾不暇，投资者从基金中大量抽回投资。作为曾经的豪宅主力购买者，2008年是518处 | |
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