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最新消息| 先息后本和等額本息的區別房貸先息后本適合提前還貸嗎 | 2023-02-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://jh.fccs.com/news/5647614.html" 大家在辦理房貸的時候，都需要選擇還貸的方法，而先息后本以及等額本息就屬于最為常見的還貸方式了。下面小編就給大家說說先息后本和等額本息的區別，房貸先息后本適合提前還貸嗎? 房貸先息后本 房貸先息后本還款法適合提前還貸嗎 1、如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。 2、等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。 3、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數;到了下個月，還本金還是1萬元，再加上（100-1）=99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少于本月（本金變少），所以總還款額也少于本月。 房貸先息后本 先息后本和等額本息的區別 1、先息后本在還款的過程中每月只需要歸還利息就可以，在貸款到期后一次性歸還本金的還款方式;等額本息是每月的還款額度是一樣的，不過在每月的還款額中包含了本金和利息，等額本息前期每月還款中利息占比高。 2、先息后本的還款壓力要比等額本息低，畢竟每個月只要還利息就可以，等額本息不僅要還利息還要還本金;先息后本還款方式適合貸款資金不是很高的情況。 3、先息后本和等額本息在還款的過程中都可以提前還款，在還款時可以部分還清也可以全部還清，用戶可以根據自己的收入靈活安排。部分還款時會重新計算每個月的還款額或者利息。 很多人在償還貸款時，都選擇了先息后本的還款方式，大家都想知道房貸先息后本還款法適合提前還貸嗎。其實這種還款的方法，是比較適合提前還款的。 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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