最新消息
最新消息| 8月百城房貸利率與上月持平,9月會變嗎? | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://news.cnr.cn/native/gd/20230821/t20230821_526387549.shtml" 近期，房貸利率變化情況備受關注。8月21日，貝殼研究院的最新數據顯示，8月，百城平均首、二套房貸利率均與上月基本持平，維持歷史低位；銀行平均放款周期較上月縮短，放款速度為2019年以來最快。同日，新一期貸款市場報價利率（LPR）進行了非對稱性下降，1年期LPR較上月下降10個基點，而5年期以上LPR保持不變。業內人士預計，9月平均房貸利率或下行，但LPR下調空間或已不大，未來房價調整壓力大的城市或通過下調加點數來降低房貸利率，降低購房成本。另外，存量房貸利率下調進程有望加快，從而釋放居民消費潛力。8月百城房貸利率與上月持平8月21日，貝殼研究院的監測數據顯示，8月，百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月，首、二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。同時，8月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短1天，為2019年以來最快放款速度。分城市來看，8月，一線城市首、二套房貸利率分別為4.5%、5.03%，二線城市首、二套房貸利率分別為3.88%、4.81%，均與上月持平；三四線城市首套房貸利率為3.87%，較上月下降1BP，二套房貸利率維持4.8%。從貸款成數來看，據貝殼研究院統計，二季度，重點城市貸款成數上行，商貸平均貸款成數為61.2%，較去年同期提高3.8個百分點，較上季度提高0.3個百分點。分城市來看，二季度，一線城市平均貸款成數為44.5%，較去年同期提高2.5個百分點；二線城市平均貸款成數為60.2%，較去年同期提高4.3個百分點，提升幅度最高，主要是二線城市集中降首付政策帶動；三四線城市平均貸款成數最高，為64.3%，較去年同期提高3.6個百分點。9月平均房貸利率或下行8月21日，新一期LPR進行了非對稱性下降，1年期LPR較上月下降10個基點，而此前業內普遍預期下調的5年期以上LPR“意外”保持不變。對此，貝殼研究院認為，1年期LPR下降有助于降低企業綜合融資成本，促進實體經濟修復。對于房企而言，融資成本降低有助于緩解部分房企經營困難的局面。5年期以上LPR未變，即首、二套房貸利率下限維持4%、4.8%。“本次1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR保持不變，降幅不及市場預期。”中指研究院市場研究總監陳文靜說。不過，陳文靜同時指出，當前5年期以上LPR為2019年房貸利率換錨以來最低水 關鍵字標籤：二胎貸款資格 |
|
 |
|
