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最新消息| 什麼是LPR?LPR和房貸利率有什麼不同 | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1651771767456020628&wfr=spider&for=pc" 鳳凰網房產發布時間：12-0209:51來源： 華龍網對于購房者來說，現在想要買房的話，就只能通過貸款的方式來購買，因為現如今的房價實在是太高了，很多家庭都沒有支付全款買房的能力。貸款買房的時候，購房者需要對房貸利率進行了解，現如今不僅需要了解房貸利率，還需要了解LPR。那么什麼是LPR？LPR和房貸利率有什麼不同？什麼是LPR？想要了解房貸利率，就要先了解LPR，LPR的全稱是貸款市場利率報價，在計算房貸利率的時候，通常是以LPR來計算的，首先是央行給商業銀行規定了一個貸款的基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險情況在基準利率基礎上進行一定的浮動，然后這個數據就是具體的貸款利率。現如今商業貸款買房的基準利率是4.9%，銀行在4.9%的基礎上進行浮動，借款人在申請房貸時可能是上浮1.1倍的利率，因此貸款利率就是5.39%，當前全國首套房房貸平均利率是5.44%，大概就是在基準利率上上浮了11%。當然現在貸款買房的時候，在基準利率上上浮20%甚至30%的也有不少，個別上浮40%都有存在。LPR和房貸利率有什麼不同？LPR和房貸利率對于借款人來說都是很重要的，它們是銀行貸款定價的參考，只是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價行根據公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，因此相對于房貸利率來說，LPR是一個市場化的指標。LPR和房貸利率的關系是什麼？貸款買房的時候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少，在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準利率*（1±浮動比例），而未來要計算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點，所以未來的房貸利率是在LPR基礎上加上一定的點位，但是這個點位是各個銀行根據自己的情況自行確定的，所以和以前的房貸利率相比，LPR是來代替從前的貸款基準利率。現如今的LPR主要可以分為兩種，一種是1年期的LPR是4.25%，另一種是5年以上的LPR是5.85%，當前央行的基準利率是4.9%，雖然兩者相差并不大，而且以后的LPR更新會更加頻繁，因此LPR更加符合央行的調控目的，用起來更加方便。以上就是關于什麼是LPR，以及LPR和房貸利率有什麼不同的相關內容，現在買房不僅需要了解房貸利率，還需要了解清楚LPR，也就是了解清楚貸款市場利率報價。但是對于剛需族來說，即便是貸款利率上漲了，該買房的時候還是得 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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