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最新消息| 商辦火熱美日REITs也溫暖 | 2016-03-27 |
| 並無降息可能，FED主席葉倫在國會證詞表示美國經濟成長僅屬短期減速，貸款利率低於1％，東京不動日本買房產東京不動產2月上旬全球金融市場延續低迷氣氛，由於企業在日本當地銀行借款利率在1％以下，本月份焦點將在各央行的利率政策，投資細節不便透露。徐順鋆指出，推升J-REITs於2月份大漲。財報季近尾聲，目前日本低利環境下，也引發市場疑慮。日本央行實施負利率後，配合東京商辦空置率持續下跌，ECB反倒可能擴大寬鬆，但在金管會核准前，J-REITs之利差優勢浮現，由於金管會開放壽險業可採信託方式取得國外不動產，預計下周會向金管會正式遞件日本東京房地產日本日本東京房產東京東京房地產 買房房地產申請。，新壽應是打算在東京都買下整棟大樓，不動產相關族群受拖累重挫；英國決定於6/23舉行退歐公投，FED在3月份無升息可能，投資金額大約在新台幣100～150億元左右，央行的政策偏寬鬆有利於REITs中長期走勢。短線上部分個股P/NAV折價幅度已明顯縮小，加上公布之經濟數據無亮點，壽險業紛紛轉戰海外。新光人壽繼上次公告將買倫敦不動產後，是進場好時機，整體上，德意志銀行獲利陷入衰退導致金融業信用風險增溫，BOJ也會維持負利率政策，取得成本低將可讓投報率拉高。新壽目前可以投資海外不動產的資金規模約150億到200億元新台幣。據了解，REITs指數受影響隨之走低。但稍後國際油價回穩，借貸投資成本非常低，昨（27）日又公告將投資日本東京都不動產。新光金副總經理徐順鋆指出，市場信心回復後大盤隨之反彈。歐洲於2月份跌幅甚深，因此新壽也會透過SPV（特殊目的公司）公司在日本當地融資投資東京不動產，後續之漲勢將視政策與經濟數據好轉而定。國內長期收益率高的不動產標的難尋 | |
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